علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، از افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن برای زوجین تهرانی خبر داده، اما همزمان قیمت اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن نیز رشد ۴.۸ درصدی داشته و هزینهی تهیهی اوراق برای دریافت این وام به حدود ۴۴۰ میلیون تومان رسیده است.
علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، از افزایش سقف وام خرید مسکن برای زوجین ساکن تهران خبر داده است. بر اساس اعلام او، هر زوج در تهران بهطور جداگانه میتوانند تا سقف یک میلیارد تومان وام دریافت کنند که مجموعاً به ۲ میلیارد تومان میرسد. با احتساب ۴۰۰ میلیون تومان وام جعاله، مجموع تسهیلات قابلدریافت برای هر زوج به ۲.۴ میلیارد تومان خواهد رسید.
اما این افزایش تسهیلات، هزینههای اولیهی جدیدی را نیز برای متقاضیان به همراه دارد. قیمت هر برگ اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه) در روزهای اخیر به ۹۱ هزار و ۴۸۸ تومان رسیده که نسبت به قیمت ۸۷ هزار و ۳۰۱ تومانی اوایل شهریور، رشد ۴.۸ درصدی را نشان میدهد. با نرخ فعلی، متقاضی برای دریافت ۲ میلیارد تومان وام خرید مسکن در تهران باید ۴ هزار برگ اوراق تهیه کند که هزینهای حدود ۳۶۵ میلیون و ۹۵۲ هزار تومان را در پی دارد. این مبلغ نسبت به محاسبات قبلی نزدیک به ۱۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان افزایش یافته است.
برای استفاده از سقف کامل تسهیلات (۲.۴ میلیارد تومان) نیز متقاضی باید ۴ هزار و ۸۰۰ برگ اوراق خریداری کند که با قیمت فعلی، هزینهای حدود ۴۳۹ میلیون تومان را شامل میشود؛ یعنی حدود ۲۰ میلیون تومان بیشتر از هزینهی آن با نرخ قبلی اوراق.
نکتهی مهم این است که هر برگ تسه معادل ۵۰۰ هزار تومان تسهیلات است و تغییر قیمت اوراق، مستقیماً بر هزینهی اولیهی دریافت وام تأثیر میگذارد. بنابراین متقاضیان باید علاوه بر اقساط و سود وام، هزینهی تهیهی اوراق را نیز در محاسبات مالی خود لحاظ کنند.
