به گزارش فرارو، در حال حاضر آمار رسمی و جامعی درباره میانگین قیمت مسکن در شهرهای مختلف ایران منتشر نمی‌شود. ازاین‌رو، ارقام موجود عمدتاً بر پایه آگهی‌های فروش ملک در پلتفرم‌های آنلاین و قیمت‌هایی محاسبه شده‌اند که فروشندگان برای واحدهای خود اعلام می‌کنند. این ارقام الزاماً با قیمت نهایی معاملات یکسان نیستند.
بر اساس این داده‌ها، میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در تهران به ۲۲۰ میلیون تومان رسیده است. با این حساب، خرید یک واحد ۵۰ متری در پایتخت به‌طور متوسط حدود ۱۱ میلیارد تومان هزینه دارد. البته این عدد میانگین قیمت پیشنهادی در سطح شهر است و در محله‌های گران‌قیمت، به‌ویژه مناطق شمالی تهران، بهای آپارتمان‌ها می‌تواند بسیار بالاتر باشد.
شیراز با میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع ۱۲۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، دومین شهر گران ایران برای خرید مسکن است. فاصله قیمت مسکن در این شهر با تهران به حدود ۹۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در هر مترمربع می‌رسد. با وجود این اختلاف، خرید یک آپارتمان ۵۰ متری در شیراز نیز بر اساس میانگین اعلام‌شده، حدود ۶ میلیارد و ۷۵ میلیون تومان بودجه می‌خواهد.
رامسر با متوسط قیمت پیشنهادی متری ۱۱۳ میلیون تومان، در جایگاه سوم قرار گرفته است. نکته جالب اینکه قیمت مسکن در این شهر شمالی از رشت، مرکز استان گیلان، بیشتر گزارش شده است. یکی از دلایل احتمالی این تفاوت، شرایط متفاوت عرضه و تقاضا در این دو شهر است. در رشت، وجود واحدهای مسکونی مصرفی، خانه‌های مسکن مهر و آپارتمان‌های حاشیه شهر می‌تواند میانگین قیمت کل شهر را کاهش دهد. در مقابل، محدودیت وسعت جغرافیایی رامسر و تقاضای زیاد برای خرید ملک، بر سطح قیمت‌ها اثر می‌گذارد.
قزوین با میانگین قیمت پیشنهادی متری ۱۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، چهارمین شهر گران ایران در این فهرست است. نزدیکی به تهران، جذب مهاجران، محدودیت عرضه مسکن و فعالیت مراکز صنعتی بزرگ از جمله عواملی هستند که می‌توانند در افزایش قیمت خانه در این شهر نقش داشته باشند.
تبریز نیز با میانگین قیمت حدود ۱۰۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع آپارتمان، در رتبه بعدی قرار دارد. بر اساس گزارش فرارو، کمبود زمین مناسب برای ساخت‌وساز یکی از عواملی است که می‌تواند قیمت مسکن را در این شهر بالا نگه دارد.
در مشهد، میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان به حدود ۱۰۰ میلیون تومان رسیده است. سرمایه‌گذاری خریداران غیربومی و خارجی و همچنین فعالیت‌های اقتصادی و تجاری در محدوده اطراف حرم امام رضا، از جمله عوامل تأثیرگذار بر بازار مسکن این شهر عنوان شده‌اند.
کرج نیز با میانگین قیمت نزدیک به متری ۱۰۰ میلیون تومان، در محدوده قیمتی مشابه مشهد قرار دارد. نزدیکی این شهر به پایتخت و مهاجرت بخشی از جمعیت تهران به کرج، از عواملی است که تقاضا برای خرید خانه را در آن افزایش می‌دهد.
در اصفهان هم متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان حدود ۱۰۰ میلیون تومان برآورد شده است. بنابراین، خرید یک واحد ۵۰ متری در مشهد، کرج یا اصفهان، با در نظر گرفتن میانگین قیمت‌های اعلام‌شده، به حدود ۵ میلیارد تومان بودجه نیاز دارد.
پس از این شهرها، اهواز با میانگین قیمت متری ۸۵ میلیون تومان و کرمان با قیمت حدود ۸۰ میلیون تومان قرار دارند. رشت نیز با متوسط قیمت پیشنهادی ۷۸ میلیون تومان برای هر مترمربع، در رتبه بعدی فهرست جای گرفته است.
پردیس و قم از دیگر شهرهای این فهرست هستند که میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در آن‌ها به متری ۷۲ میلیون تومان می‌رسد. بر این اساس، خرید یک آپارتمان ۵۰ متری در هر یک از این دو شهر، به‌طور متوسط حدود ۳ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان هزینه خواهد داشت.
